Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 5
Opatija - Okolica · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Pobri Two-storey Villa 164.63 m2 with Sea View
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19451
690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 690.000 €
- Cena na m²
- 4182 €/m²
- Bivalna površina
- 165 m²
- Površina zemljišča
- 165 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 773 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 165 m² to znese približno 2475 € na mesec in 29.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija - Pobri terraced villa 164 m2 with sea view and landscaped garden 165 m2 We are pleased to present a beautiful project in the Opatija area. The project consists of two residential buildings with three terraced villas in each building. The project is currently under construction in a very pleasant and peaceful location with sea views, just 1200 m from Opatija's centre. Each villa is unique and distinctive, differing from the others. Construction is expected to be completed mid-2024. Features of each villa - Vaillant heat pump for underfloor heating on all floors - Daikin multi-split cooling and heating system - Three-layer oak parquet in bedrooms - Premium ceramics in other areas - Villeroy&Boch/Grohe sanitary fittings and fixtures - Alu/PVC joinery in anthracite - Solar power plant preparation - Massage pool 200x200 - Energy class A - Sauna in villas with wellness area The villa comprises two floors: On the ground floor: spacious open-plan living area with kitchen and dining room, hallway, bedroom with en-suite bathroom and dressing room, and separate guest toilet. On the first floor: two bedrooms, each with en-suite bathroom and dressing room, hallway and south-facing terrace with sea view. The villa includes two parking spaces and a garden with pool. An interesting and exceptional property on the market.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.