Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Rovinj · Istria · Hrvaška
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21763
660.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 660.000 €
- Cena na m²
- 6000 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od morja
- 1,9 km
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
48 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Rovinj – luksuzan stan u novogradnji, 250 m od mora, s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom U Rovinju, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 metara od mora i plaže, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Završetak izgradnje planiran je krajem 2026. godine. Stan je jugozapadno orijentiran, zahvaljujući čemu će tijekom cijelog dana obilovati prirodnim svjetlom i suncem. Prodaje se u visokoj „roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje i opremanje prema vlastitim željama. Raspored prostorija Stan ima 92,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - ulaznog hodnika; - prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; - dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - dodatne odvojene kupaonice; - terase. Stanu pripadaju: - spremište u prizemlju zgrade površine 8,10 m²; - garažno parkirno mjesto površine približno 18 m²; - vanjsko parkirno mjesto. Oprema i tehničke karakteristike: - zaseban sustav grijanja za svaki stan; - dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama; - inverterski klima-uređaji; - aluminijska vanjska stolarija s velikim ostakljenim stijenama; - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata; - unutarnja vrata s MDF krilima i dovratnicima; - prvoklasni parket ili keramika u stambenim prostorijama; - kvalitetne keramičke obloge u kupaonicama; - električni brisoleji, rolete i platnena sjenila na lođama; - depurator, odnosno sustav za omekšavanje vode; - alarmni sustav s detektorima dima; - videonadzor okućnice; - videofon za kontrolirani ulazak u zgradu; - dvorišna i garažna vrata s daljinskim upravljanjem. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Istre. Blizina mora, suvremena arhitektura, kvalitetna oprema, jugozapadna orijentacija te osigurana garažna i vanjska parkirna mjesta čine ovaj stan posebno vrijednom ponudom na tržištu nekretnina u Rovinju.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.