Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21763
660.000 €
Eckdaten
- Preis
- 660.000 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
48% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj – luksuzan stan u novogradnji, 250 m od mora, s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom U Rovinju, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 metara od mora i plaže, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Završetak izgradnje planiran je krajem 2026. godine. Stan je jugozapadno orijentiran, zahvaljujući čemu će tijekom cijelog dana obilovati prirodnim svjetlom i suncem. Prodaje se u visokoj „roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje i opremanje prema vlastitim željama. Raspored prostorija Stan ima 92,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - ulaznog hodnika; - prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; - dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - dodatne odvojene kupaonice; - terase. Stanu pripadaju: - spremište u prizemlju zgrade površine 8,10 m²; - garažno parkirno mjesto površine približno 18 m²; - vanjsko parkirno mjesto. Oprema i tehničke karakteristike: - zaseban sustav grijanja za svaki stan; - dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama; - inverterski klima-uređaji; - aluminijska vanjska stolarija s velikim ostakljenim stijenama; - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata; - unutarnja vrata s MDF krilima i dovratnicima; - prvoklasni parket ili keramika u stambenim prostorijama; - kvalitetne keramičke obloge u kupaonicama; - električni brisoleji, rolete i platnena sjenila na lođama; - depurator, odnosno sustav za omekšavanje vode; - alarmni sustav s detektorima dima; - videonadzor okućnice; - videofon za kontrolirani ulazak u zgradu; - dvorišna i garažna vrata s daljinskim upravljanjem. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Istre. Blizina mora, suvremena arhitektura, kvalitetna oprema, jugozapadna orijentacija te osigurana garažna i vanjska parkirna mjesta čine ovaj stan posebno vrijednom ponudom na tržištu nekretnina u Rovinju.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.