Sea view€350,000
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Rovinj · Istria · Croatia
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
For sale · Commercial · Reference IB-21763
€660,000
Key facts
- Price
- €660,000
- Price per m²
- €6,000/m²
- Living area
- 110 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Year built
- 2026
- Distance to sea
- 1.9 km
- Distance to airport
- 30 km
48% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Rovinj – luksuzan stan u novogradnji, 250 m od mora, s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom U Rovinju, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 metara od mora i plaže, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Završetak izgradnje planiran je krajem 2026. godine. Stan je jugozapadno orijentiran, zahvaljujući čemu će tijekom cijelog dana obilovati prirodnim svjetlom i suncem. Prodaje se u visokoj „roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje i opremanje prema vlastitim željama. Raspored prostorija Stan ima 92,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - ulaznog hodnika; - prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; - dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - dodatne odvojene kupaonice; - terase. Stanu pripadaju: - spremište u prizemlju zgrade površine 8,10 m²; - garažno parkirno mjesto površine približno 18 m²; - vanjsko parkirno mjesto. Oprema i tehničke karakteristike: - zaseban sustav grijanja za svaki stan; - dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama; - inverterski klima-uređaji; - aluminijska vanjska stolarija s velikim ostakljenim stijenama; - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata; - unutarnja vrata s MDF krilima i dovratnicima; - prvoklasni parket ili keramika u stambenim prostorijama; - kvalitetne keramičke obloge u kupaonicama; - električni brisoleji, rolete i platnena sjenila na lođama; - depurator, odnosno sustav za omekšavanje vode; - alarmni sustav s detektorima dima; - videonadzor okućnice; - videofon za kontrolirani ulazak u zgradu; - dvorišna i garažna vrata s daljinskim upravljanjem. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Istre. Blizina mora, suvremena arhitektura, kvalitetna oprema, jugozapadna orijentacija te osigurana garažna i vanjska parkirna mjesta čine ovaj stan posebno vrijednom ponudom na tržištu nekretnina u Rovinju.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.