Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Rovinj · Istria · Croazia
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21763
660.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 660.000 €
- Prezzo al m²
- 6000 €/m²
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Anno di costruzione
- 2026
- Distanza dal mare
- 1,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
48% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Rovinj – luksuzan stan u novogradnji, 250 m od mora, s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom U Rovinju, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 metara od mora i plaže, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Završetak izgradnje planiran je krajem 2026. godine. Stan je jugozapadno orijentiran, zahvaljujući čemu će tijekom cijelog dana obilovati prirodnim svjetlom i suncem. Prodaje se u visokoj „roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje i opremanje prema vlastitim željama. Raspored prostorija Stan ima 92,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - ulaznog hodnika; - prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; - dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - dodatne odvojene kupaonice; - terase. Stanu pripadaju: - spremište u prizemlju zgrade površine 8,10 m²; - garažno parkirno mjesto površine približno 18 m²; - vanjsko parkirno mjesto. Oprema i tehničke karakteristike: - zaseban sustav grijanja za svaki stan; - dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama; - inverterski klima-uređaji; - aluminijska vanjska stolarija s velikim ostakljenim stijenama; - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata; - unutarnja vrata s MDF krilima i dovratnicima; - prvoklasni parket ili keramika u stambenim prostorijama; - kvalitetne keramičke obloge u kupaonicama; - električni brisoleji, rolete i platnena sjenila na lođama; - depurator, odnosno sustav za omekšavanje vode; - alarmni sustav s detektorima dima; - videonadzor okućnice; - videofon za kontrolirani ulazak u zgradu; - dvorišna i garažna vrata s daljinskim upravljanjem. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Istre. Blizina mora, suvremena arhitektura, kvalitetna oprema, jugozapadna orijentacija te osigurana garažna i vanjska parkirna mjesta čine ovaj stan posebno vrijednom ponudom na tržištu nekretnina u Rovinju.
Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.