Come funziona Immobalko?

Immobalko è un portale, non un'agenzia. Pubblicano solo agenzie croate verificate, nessun privato. Ricerca, preferiti e agente di ricerca sono gratuiti; la richiesta arriva direttamente all'agenzia che gestisce l'immobile.

Gli stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

Sì. I cittadini dell'UE acquistano alle stesse condizioni dei cittadini croati, senza autorizzazione. I cittadini di altri Paesi hanno bisogno dell'approvazione del Ministero della Giustizia, che dipende dalla reciprocità con il loro Paese, oppure acquistano tramite una società croata. Per i terreni agricoli valgono regole proprie.

Quali sono i costi accessori dell'acquisto?

Imposta sul trasferimento immobiliare del 3% del prezzo per gli immobili esistenti. Per una nuova costruzione acquistata dal costruttore si applica invece l'IVA del 25%, inclusa nel prezzo. Si aggiungono la provvigione dell'agenzia (di norma fino al 3% più IVA), il notaio, il catasto e, se si vuole, un avvocato.

Per acquirenti dall'Italia

Comprare casa in Croazia

L'Istria è a poche ore da Trieste e Venezia, la Dalmazia si raggiunge con i traghetti da Ancona e con i voli, e la Croazia paga in euro come l'Italia. Immobalko mostra solo offerte di agenzie verificate, ogni annuncio in italiano, ogni richiesta nella tua lingua. Qui trovi le regioni con i numeri aggiornati, gli immobili più recenti e le domande che contano prima dell'acquisto.

6847 immobili di agenzie verificate, prezzi in euro

In vendita In affitto

Regioni con offerte aggiornate

L'Istria e il Quarnaro sono le regioni più vicine all'Italia, la Dalmazia si estende da Zara a Dubrovnik lungo la costa, Zagabria è il centro del Paese tutto l'anno.

Istria

821 annunci

Quarnaro

923 annunci

Dalmazia settentrionale

1412 annunci

Dalmazia centrale

1516 annunci

Dalmazia meridionale

180 annunci

Zagabria

1274 annunci

Zagorje croato

107 annunci

Croazia settentrionale

387 annunci

Croazia centrale e Lika

195 annunci

Slavonia

32 annunci

Tre cose che gli acquirenti italiani dovrebbero sapere

Comprare come i croati

I cittadini italiani, in quanto cittadini dell'Unione europea, acquistano in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati, senza autorizzazione.

Euro e libro fondiario

La Croazia usa l'euro, nessun cambio. La proprietà è iscritta nel libro fondiario, il cui estratto si consulta online con superficie, proprietario e gravami iscritti.

Richieste in italiano

Scrivi all'agenzia in italiano, direttamente dall'annuncio. L'agenzia ti risponde personalmente; telefono e WhatsApp compaiono dove l'agenzia li ha attivati.