Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 16

Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

Brodarica – Modern apartment only 30 m from the beach

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21431

421.000 €

Dati principali

Prezzo: 421.000 €
Prezzo al m²: 6284 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

64% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Brodarica – Modern Top-Floor Apartment, Only 30 m from the Sea Proximity to the sea, modern architecture and the privacy of a smaller residential building make this project an excellent choice for anyone looking for a high-quality property on the Adriatic coast. In Brodarica, just 30 metres from a well-maintained beach, a contemporary residential building with only six apartments is currently under construction, designed for comfortable living throughout the year. The building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular emphasis on high-quality construction and a superior standard of equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S5 is located on the second and top floor of the building and has a usable area of 66.77 m². The well-designed layout provides a comfortable living area while ensuring privacy in the sleeping area. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom and an open-plan kitchen, dining and living area. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, ideal for enjoying a morning coffee, outdoor dining or relaxing after a day at the beach. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its location – the well-maintained beach is only 30 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. This location allows you to enjoy life by the sea while remaining close to everything needed for everyday living. Completion of construction and move-in are planned for 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S5 is an attractive opportunity for anyone looking for a modern two-bedroom apartment on the top floor, with a terrace and the beach just a few steps away – ideal as a holiday home, for year-round living or as an investment for tourist rental.