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Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

Brodarica – New construction in the second row from the sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21436

426.000 €

Dati principali

Prezzo: 426.000 €
Prezzo al m²: 6265 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

63% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Brodarica – Modern New Development in the Second Row from the Sea, Only 30 m from the Beach In Brodarica, in an exceptionally attractive location in the second row from the sea and only 30 metres from a well-maintained beach, a modern residential building with just six residential units is currently under construction. The proximity to the sea, contemporary architecture and high-quality equipment make this property an excellent choice for a holiday home or year-round living, as well as an attractive investment for tourist rental. The building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – and has been designed with an emphasis on modern design, comfortable living and high-quality construction. Future owners will enjoy a high standard of equipment, including underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S4 is located on the first floor and has a total usable area of 67.65 m². Thanks to its functional layout, the available space is very well utilised and designed to provide a comfortable stay for a family or guests. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC, and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, providing a pleasant outdoor space for dining and relaxing during the warmer months. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its location. The building is situated in the second row from the sea, only 30 metres from a well-maintained beach, meaning the sea is just a few steps away. The centre of Brodarica and all essential amenities for everyday life are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned during 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. A modern two-bedroom apartment in the second row from the sea, with high-quality equipment and only 30 metres from the beach – a property in a location that is becoming increasingly rare on the market.