To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja

Brodarica – New construction in the second row from the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21436

426 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 426 000 €
Cena za m²: 6265 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 229 m
Odległość od lotniska: 34 km

63% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3841 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Brodarica – Modern New Development in the Second Row from the Sea, Only 30 m from the Beach In Brodarica, in an exceptionally attractive location in the second row from the sea and only 30 metres from a well-maintained beach, a modern residential building with just six residential units is currently under construction. The proximity to the sea, contemporary architecture and high-quality equipment make this property an excellent choice for a holiday home or year-round living, as well as an attractive investment for tourist rental. The building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – and has been designed with an emphasis on modern design, comfortable living and high-quality construction. Future owners will enjoy a high standard of equipment, including underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S4 is located on the first floor and has a total usable area of 67.65 m². Thanks to its functional layout, the available space is very well utilised and designed to provide a comfortable stay for a family or guests. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC, and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, providing a pleasant outdoor space for dining and relaxing during the warmer months. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its location. The building is situated in the second row from the sea, only 30 metres from a well-maintained beach, meaning the sea is just a few steps away. The centre of Brodarica and all essential amenities for everyday life are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned during 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. A modern two-bedroom apartment in the second row from the sea, with high-quality equipment and only 30 metres from the beach – a property in a location that is becoming increasingly rare on the market.