Brodarica – novogradnja u drugom redu od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-21436

426.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 426.000 €
Cijena po m²: 6.265 €/m²
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

63% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – moderna novogradnja u drugom redu od mora, samo 30 m od plaže U Brodarici, na iznimno atraktivnoj lokaciji u drugom redu od mora i svega 30 metara od uređene plaže, gradi se moderna stambena zgrada sa samo šest stambenih jedinica. Blizina mora, suvremena arhitektura i kvalitetna oprema čine ovu nekretninu odličnim izborom za vlastiti odmor i boravak tijekom cijele godine, ali i kao investiciju za turistički najam. Zgrada se sastoji od tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata, a projektirana je s naglaskom na moderan dizajn, udobnost stanovanja i kvalitetu izvedbe. Budućim vlasnicima na raspolaganju je visoki standard opreme koji uključuje podno grijanje, klima uređaje za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnu vanjsku stolariju, električno podizanje roleta, komarnike, protuprovalna ulazna vrata te moderno opremljene kupaonice. Stambena jedinica S4 smještena je na prvom katu i ima ukupnu korisnu površinu od 67,65 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostor je vrlo dobro iskorišten i prilagođen ugodnom boravku obitelji ili gostiju. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 10,12 m², koja predstavlja ugodan vanjski prostor za objedovanje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Posebna vrijednost nekretnine je njezina lokacija. Zgrada se nalazi u drugom redu od mora, svega 30 metara od uređene plaže, tako da je do mora potrebno tek nekoliko koraka. Centar Brodarice i svi važni sadržaji za svakodnevni život udaljeni su približno 500 metara. Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se tijekom 2027. godine. Budući da se radi o kupnji novogradnje od investitora u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Moderan dvosoban stan, drugi red od mora, kvalitetna oprema i samo 30 metara do plaže – nekretnina na lokaciji koja je sve rjeđa na tržištu.