Ekskluzivno prvi red uz more! Trosobni apartman u Brodarici

Prodaja · Stan · Šifra IB-21435

497.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 497.000 €
Cijena po m²: 6.372 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

66% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – ekskluzivna novogradnja u prvom redu uz more Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Brodarici, u prvom redu uz more i svega 20 metara od uređene plaže, gradi se moderna stambena zgrada sa samo šest stambenih jedinica. Riječ je o projektu koji objedinjuje vrhunsku lokaciju, suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i visok standard opreme, što ga čini izvrsnim izborom za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam. Zgrada se sastoji od tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti i udobnosti stanovanja. Oprema uključuje podno grijanje, klima uređaje za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnu vanjsku stolariju, električno podizanje roleta, komarnike, protuprovalna ulazna vrata te moderno uređene i opremljene kupaonice. Stambena jedinica S1 smještena je u prizemlju zgrade i ima ukupnu korisnu površinu od 77,60 m². Stan odlikuje funkcionalan i vrlo dobro organiziran raspored s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te prostranog otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 12,75 m², idealnu za objedovanje i opuštanje na otvorenom. Dodatnu vrijednost stanu daje privatni vrt površine 18 m², koji pruža vlastiti vanjski prostor neposredno uz apartman i dodatno naglašava prednosti prizemne stambene jedinice. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Najveća prednost ove nekretnine svakako je njezin položaj – prvi red uz more. Uređena plaža nalazi se na svega 20 metara, tako da su more i kupanje praktički pred samim pragom. Centar Brodarice, trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak udaljeni su približno 500 metara. Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se tijekom 2027. godine. Budući da se radi o kupnji novogradnje od investitora u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Prvi red uz more, privatni vrt i moderna novogradnja sa samo šest stanova – rijetka prilika za kupnju nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Brodarici.