Kako funkcionira Immobalko?

Immobalko je portal, ne agencija. Oglašavaju samo provjerene hrvatske agencije, bez privatnih prodavatelja. Pretraga, lista želja i agent pretrage su besplatni; upit ide izravno agenciji koja vodi nekretninu.

Mogu li stranci kupiti nekretninu u Hrvatskoj?

Da. Državljani EU-a kupuju pod istim uvjetima kao hrvatski državljani, bez posebne suglasnosti. Državljani ostalih država trebaju suglasnost Ministarstva pravosuđa, koja ovisi o uzajamnosti s njihovom državom, ili kupuju putem hrvatskog trgovačkog društva. Za poljoprivredno zemljište vrijede posebna pravila.

Koji troškovi nastaju pri kupnji?

Porez na promet nekretnina od 3 % kupoprodajne cijene kod postojećih nekretnina. Pri kupnji novogradnje od investitora umjesto toga plaća se PDV od 25 %, uključen u cijenu. Uz to dolaze agencijska provizija (uobičajeno do 3 % plus PDV), javni bilježnik, zemljišne knjige i po želji odvjetnik.

Za kupce iz Hrvatske i iseljeništva

Nekretnine u Hrvatskoj

Immobalko prikazuje isključivo ponudu provjerenih agencija, bez privatnih oglasa i bez dupliciranih oglasa. Svaki oglas dostupan je na osam jezika, pa i rođaci i kupci iz inozemstva vide isto što i vi. Ovdje su regije s aktualnim brojkama, najnovije nekretnine i pitanja koja su važna prije kupnje.

6.847 nekretnina provjerenih agencija, cijene u eurima

Prodaja Najam

Regije s aktualnom ponudom

Od Istre i Kvarnera preko Dalmacije do Zagreba i kontinentalne Hrvatske: svaka regija ima vlastitu stranicu s ponudom, cijenama po kvadratu i mjestima.

Istra

821 oglas

Kvarner

923 oglasa

Sjeverna Dalmacija

1.412 oglasa

Srednja Dalmacija

1.516 oglasa

Južna Dalmacija

180 oglasa

Zagreb

1.274 oglasa

Hrvatsko zagorje

107 oglasa

Sjeverna Hrvatska

387 oglasa

Središnja Hrvatska i Lika

195 oglasa

Slavonija

32 oglasa

Tri stvari koje vrijedi znati

Samo provjerene agencije

Svaku agenciju provjeravamo prije objave, uključujući registarski broj posrednika. Privatne oglase ne primamo, pa u ponudi nema duplikata ni oglasa bez vlasnika.

Cijene i zemljišne knjige

Cijene su u eurima, uz cijenu po kvadratu i usporedbu s prosjekom regije. Zemljišnoknjižni izvadak možete pregledati online, s površinom, vlasnikom i upisanim teretima.

Upit ide izravno agenciji

Upit šaljete izravno iz oglasa, a agencija Vam odgovara osobno. Telefon i WhatsApp prikazani su tamo gdje ih je agencija odobrila.