Hogyan működik az Immobalko?

Az Immobalko portál, nem ingatlaniroda. Csak ellenőrzött horvát irodák hirdetnek, magánszemélyek nem. A keresés, a kedvencek és a keresési ügynök ingyenes; az érdeklődés közvetlenül az ingatlant kezelő irodához jut.

Vásárolhatnak külföldiek ingatlant Horvátországban?

Igen. Az uniós állampolgárok a horvát állampolgárokkal azonos feltételekkel, engedély nélkül vásárolnak. Más államok polgárainak az Igazságügyi Minisztérium hozzájárulása szükséges, amely a hazájukkal fennálló viszonosságtól függ, vagy horvát cégen keresztül vásárolnak. A termőföldre külön szabályok vonatkoznak.

Milyen járulékos költségek merülnek fel vásárláskor?

Ingatlanátruházási adó a vételár 3 %-a meglévő ingatlanoknál. Új építésű ingatlan beruházótól való vásárlásakor ehelyett 25 % áfa terheli, amely az árban benne van. Ehhez jön az irodai jutalék (általában legfeljebb 3 % plusz áfa), a közjegyző, a telekkönyv és igény esetén az ügyvéd.

Magyarországi vevőknek

Ingatlan Horvátországban

Horvátország EU-tag, euróval fizet, és Zágráb Budapesttől néhány óra autóút; a Kvarner-öböl és Dalmácia egy nap alatt elérhető. Az Immobalko kizárólag ellenőrzött irodák kínálatát mutatja, minden hirdetést magyarul, minden érdeklődést az ön nyelvén. Itt találja a régiókat friss számokkal, a legújabb ingatlanokat és a vásárlás előtt fontos kérdéseket.

6847 ingatlan ellenőrzött irodáktól, árak euróban

Eladó Kiadó

Régiók aktuális kínálattal

Isztria és a Kvarner-öböl fekszik legközelebb Közép-Európához, Dalmácia Zadartól Dubrovnikig húzódik a part mentén, Zágráb pedig az ország egész évben működő központja.

Isztria

821 hirdetés

Kvarner

923 hirdetés

Észak-Dalmácia

1412 hirdetés

Közép-Dalmácia

1516 hirdetés

Dél-Dalmácia

180 hirdetés

Zágráb

1274 hirdetés

Horvát Zagorje

107 hirdetés

Észak-Horvátország

387 hirdetés

Közép-Horvátország és Lika

195 hirdetés

Szlavónia

32 hirdetés

Három dolog, amit a magyar vevőknek tudniuk kell

Vásárlás azonos feltételekkel

A magyar állampolgárok uniós polgárként a horvát állampolgárokkal azonos feltételekkel vásárolnak Horvátországban, engedély nélkül.

Euró és telekkönyv

Horvátország euróval fizet, nincs átváltás. A tulajdon a telekkönyvben szerepel, amelynek kivonata online megtekinthető: terület, tulajdonos és a bejegyzett terhek.

Érdeklődés magyarul

Az irodának magyarul ír, közvetlenül a hirdetésből. Az iroda személyesen válaszol; a telefon és a WhatsApp ott jelenik meg, ahol az iroda engedélyezte.