Kako deluje Immobalko?

Immobalko je portal, ne agencija. Oglašujejo samo preverjene hrvaške agencije, brez zasebnih prodajalcev. Iskanje, priljubljene in iskalni agent so brezplačni; povpraševanje gre neposredno agenciji, ki vodi nepremičnino.

Ali lahko tujci kupijo nepremičnino na Hrvaškem?

Da. Državljani EU kupujejo pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani, brez dovoljenja. Državljani drugih držav potrebujejo soglasje ministrstva za pravosodje, ki je odvisno od vzajemnosti z njihovo državo, ali kupujejo prek hrvaške družbe. Za kmetijska zemljišča veljajo posebna pravila.

Kakšni stroški nastanejo pri nakupu?

Davek na promet nepremičnin v višini 3 % kupnine pri obstoječih nepremičninah. Pri nakupu novogradnje od investitorja se namesto tega plača 25 % DDV, ki je vključen v ceno. Temu se dodajo provizija agencije (običajno do 3 % plus DDV), notar, zemljiška knjiga in po želji odvetnik.

Za kupce iz Slovenije

Nakup nepremičnine na Hrvaškem

Istra in Kvarner sta od Ljubljane oddaljena manj kot dve uri vožnje, Hrvaška plačuje v evrih in je članica EU. Immobalko prikazuje samo ponudbo preverjenih agencij, vsak oglas v slovenščini, vsako povpraševanje v vašem jeziku. Tukaj najdete regije z aktualnimi številkami, najnovejše nepremičnine in vprašanja, ki štejejo pred nakupom.

6847 nepremičnin preverjenih agencij, cene v evrih

Naprodaj Za najem

Regije z aktualno ponudbo

Istra in Kvarner sta najbližje Sloveniji, Dalmacija se razteza od Zadra do Dubrovnika, Zagreb pa je celoletno središče države.

Istra

821 oglasov

Kvarner

923 oglasov

Severna Dalmacija

1412 oglasov

Srednja Dalmacija

1516 oglasov

Južna Dalmacija

180 oglasov

Zagreb

1274 oglasov

Hrvaško Zagorje

107 oglasov

Severna Hrvaška

387 oglasov

Osrednja Hrvaška in Lika

195 oglasov

Slavonija

32 oglasov

Tri stvari, ki jih morajo vedeti kupci iz Slovenije

Nakup pod enakimi pogoji

Slovenski državljani kot državljani EU kupujejo na Hrvaškem pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani, brez posebnega dovoljenja.

Evro in zemljiška knjiga

Hrvaška plačuje v evrih, preračunavanja ni. Lastništvo je vpisano v zemljiško knjigo, katere izpisek si lahko ogledate na spletu, s površino, lastnikom in vpisanimi bremeni.

Povpraševanje v slovenščini

Agenciji pišete v slovenščini, neposredno iz oglasa. Agencija vam odgovori osebno; telefon in WhatsApp sta prikazana tam, kjer ju je agencija odobrila.