Jak Immobalko funguje?

Immobalko je portál, ne realitní kancelář. Inzerují zde pouze ověřené chorvatské agentury, žádní soukromí prodejci. Hledání, oblíbené a vyhledávací agent jsou zdarma; poptávka jde přímo agentuře, která nemovitost spravuje.

Mohou cizinci koupit nemovitost v Chorvatsku?

Ano. Občané EU kupují za stejných podmínek jako chorvatští občané, bez povolení. Občané jiných států potřebují souhlas ministerstva spravedlnosti, který závisí na vzájemnosti s jejich zemí, nebo kupují přes chorvatskou společnost. Pro zemědělskou půdu platí zvláštní pravidla.

Jaké vedlejší náklady vznikají při koupi?

Daň z převodu nemovitostí ve výši 3 % z kupní ceny u stávajících nemovitostí. Při koupi novostavby od developera se místo ní platí DPH 25 %, která je zahrnuta v ceně. K tomu přibývá provize agentury (obvykle do 3 % plus DPH), notář, katastr a případně advokát.

Pro kupující z Česka

Nemovitosti v Chorvatsku

Chorvatsko je členem EU, platí eurem a Istrie i Kvarner jsou z Česka na jeden den jízdy; do Dalmácie létají sezonní spoje do Splitu, Zadaru a Dubrovníku. Immobalko ukazuje výhradně nabídky ověřených agentur, každý inzerát česky, každou poptávku ve vašem jazyce. Zde najdete regiony s aktuálními čísly, nejnovější nabídky a otázky, na kterých před koupí záleží.

6 847 nabídek od ověřených agentur, ceny v eurech

Na prodej K pronájmu

Regiony s aktuální nabídkou

Istrie a Kvarner leží nejblíže střední Evropě, Dalmácie se táhne podél pobřeží od Zadaru po Dubrovník a Záhřeb je celoročním centrem země.

Istrie

821 nabídek

Kvarner

923 nabídek

Severní Dalmácie

1 412 nabídek

Střední Dalmácie

1 516 nabídek

Jižní Dalmácie

180 nabídek

Záhřeb

1 274 nabídek

Chorvatské Záhoří

107 nabídek

Severní Chorvatsko

387 nabídek

Střední Chorvatsko a Lika

195 nabídek

Slavonie

32 nabídek

Tři věci, které by měli vědět kupující z Česka

Koupě za stejných podmínek

Občané Česka jako občané EU kupují v Chorvatsku za stejných podmínek jako Chorvati, bez povolení.

Euro a katastr

Chorvatsko platí eurem, bez přepočtů. Vlastnictví je zapsáno v pozemkové knize, jejíž výpis lze prohlédnout online, s výměrou, vlastníkem a zapsanými břemeny.

Poptávka česky

Agentuře píšete česky, přímo z inzerátu. Agentura vám odpoví osobně; telefon a WhatsApp jsou uvedeny tam, kde je agentura uvolnila.