Brodarica – New construction in the second row from the sea

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21436

426 000 €

Základní údaje

Cena: 426 000 €
Cena za m²: 6 265 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 229 m
Vzdálenost od letiště: 34 km

63% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 841 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Brodarica – Modern New Development in the Second Row from the Sea, Only 30 m from the Beach In Brodarica, in an exceptionally attractive location in the second row from the sea and only 30 metres from a well-maintained beach, a modern residential building with just six residential units is currently under construction. The proximity to the sea, contemporary architecture and high-quality equipment make this property an excellent choice for a holiday home or year-round living, as well as an attractive investment for tourist rental. The building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – and has been designed with an emphasis on modern design, comfortable living and high-quality construction. Future owners will enjoy a high standard of equipment, including underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S4 is located on the first floor and has a total usable area of 67.65 m². Thanks to its functional layout, the available space is very well utilised and designed to provide a comfortable stay for a family or guests. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC, and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, providing a pleasant outdoor space for dining and relaxing during the warmer months. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its location. The building is situated in the second row from the sea, only 30 metres from a well-maintained beach, meaning the sea is just a few steps away. The centre of Brodarica and all essential amenities for everyday life are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned during 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. A modern two-bedroom apartment in the second row from the sea, with high-quality equipment and only 30 metres from the beach – a property in a location that is becoming increasingly rare on the market.