Brodarica – moderan apartman svega 30 m od plaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-21431

421.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 421.000 €
Cijena po m²: 6.284 €/m²
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

64% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – moderan apartman na posljednjem katu, samo 30 m od mora Blizina mora, moderna arhitektura i intimnost manje stambene zgrade čine ovaj projekt odličnim izborom za sve koji žele kvalitetnu nekretninu na obali. U Brodarici, svega 30 metara od uređene plaže, gradi se suvremena zgrada sa samo šest stambenih jedinica, osmišljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, a pri gradnji je poseban naglasak stavljen na kvalitetu izvedbe i visok standard opreme. Stanovi će biti opremljeni podnim grijanjem, klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnom vanjskom stolarijom, električnim roletama, komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te modernom kupaonskom opremom. Stambena jedinica S5 nalazi se na drugom, ujedno posljednjem katu zgrade i ima korisnu površinu od 66,77 m². Funkcionalno osmišljen raspored pruža ugodan dnevni prostor i dovoljno privatnosti u spavaćem dijelu stana. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 10,12 m², idealnu za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili opuštanje nakon dana provedenog na plaži. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Posebna prednost ove nekretnine je lokacija – uređena plaža udaljena je svega 30 metara, dok se centar Brodarice i svi važni sadržaji nalaze na približno 500 metara. Takva pozicija omogućuje boravak uz more bez odricanja od blizine svakodnevnih sadržaja. Završetak gradnje i useljenje planirani su za 2027. godine. Budući da se radi o novogradnji koja se kupuje od investitora u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. S5 je atraktivna prilika za one koji traže moderan dvosoban apartman na posljednjem katu, s terasom i plažom udaljenom tek nekoliko koraka – bilo za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.