229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Brodarica – Modernes Apartment nur 30 m vom Strand entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21431
421.000 €
Eckdaten
- Preis
- 421.000 €
- Preis pro m²
- 6.284 €/m²
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
64% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brodarica – Moderne Wohnung im obersten Stockwerk, nur 30 m vom Meer entfernt Die Nähe zum Meer, moderne Architektur und die Privatsphäre eines kleineren Wohngebäudes machen dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie an der Adriaküste suchen. In Brodarica, nur 30 Meter von einem gepflegten Strand entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude mit lediglich sechs Wohneinheiten, das für einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit konzipiert ist. Das Gebäude umfasst drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauausführung und einen hohen Ausstattungsstandard gelegt. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Außentischlerei, elektrisch betriebene Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüren sowie moderne Badezimmerausstattung. Die Wohneinheit S5 befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk des Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von 66,77 m². Der durchdachte Grundriss bietet einen komfortablen Wohnbereich und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre im Schlafbereich. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 10,12 m² große Terrasse, die sich ideal für den morgendlichen Kaffee, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden nach einem Tag am Strand eignet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage – der gepflegte Strand ist nur 30 Meter entfernt, während sich das Zentrum von Brodarica und alle wichtigen Einrichtungen in einer Entfernung von etwa 500 Metern befinden. Diese Lage ermöglicht das Leben in unmittelbarer Meeresnähe, ohne auf die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Fertigstellung des Gebäudes und der Einzug sind für Sommer 2027 geplant. Da es sich um den Erwerb einer Neubauimmobilie von einem Investor im Mehrwertsteuersystem handelt, fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. S5 ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern im obersten Stockwerk, einer Terrasse und einem nur wenige Schritte entfernten Strand suchen – ideal als Feriendomizil, für ganzjähriges Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
