To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja

Brodarica – Modern apartment only 30 m from the beach

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21431

421 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 421 000 €
Cena za m²: 6284 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 67 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 229 m
Odległość od lotniska: 34 km

64% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3841 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Brodarica – Modern Top-Floor Apartment, Only 30 m from the Sea Proximity to the sea, modern architecture and the privacy of a smaller residential building make this project an excellent choice for anyone looking for a high-quality property on the Adriatic coast. In Brodarica, just 30 metres from a well-maintained beach, a contemporary residential building with only six apartments is currently under construction, designed for comfortable living throughout the year. The building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular emphasis on high-quality construction and a superior standard of equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S5 is located on the second and top floor of the building and has a usable area of 66.77 m². The well-designed layout provides a comfortable living area while ensuring privacy in the sleeping area. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom and an open-plan kitchen, dining and living area. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, ideal for enjoying a morning coffee, outdoor dining or relaxing after a day at the beach. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its location – the well-maintained beach is only 30 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. This location allows you to enjoy life by the sea while remaining close to everything needed for everyday living. Completion of construction and move-in are planned for 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S5 is an attractive opportunity for anyone looking for a modern two-bedroom apartment on the top floor, with a terrace and the beach just a few steps away – ideal as a holiday home, for year-round living or as an investment for tourist rental.