Brodarica – Modern apartment only 30 m from the beach

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21431

421 000 €

Základní údaje

Cena: 421 000 €
Cena za m²: 6 284 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 229 m
Vzdálenost od letiště: 34 km

64% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 841 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Brodarica – Modern Top-Floor Apartment, Only 30 m from the Sea Proximity to the sea, modern architecture and the privacy of a smaller residential building make this project an excellent choice for anyone looking for a high-quality property on the Adriatic coast. In Brodarica, just 30 metres from a well-maintained beach, a contemporary residential building with only six apartments is currently under construction, designed for comfortable living throughout the year. The building consists of three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular emphasis on high-quality construction and a superior standard of equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S5 is located on the second and top floor of the building and has a usable area of 66.77 m². The well-designed layout provides a comfortable living area while ensuring privacy in the sleeping area. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom and an open-plan kitchen, dining and living area. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, ideal for enjoying a morning coffee, outdoor dining or relaxing after a day at the beach. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its location – the well-maintained beach is only 30 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. This location allows you to enjoy life by the sea while remaining close to everything needed for everyday living. Completion of construction and move-in are planned for 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S5 is an attractive opportunity for anyone looking for a modern two-bedroom apartment on the top floor, with a terrace and the beach just a few steps away – ideal as a holiday home, for year-round living or as an investment for tourist rental.