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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21761

831.915 €

Dati principali

Prezzo: 831.915 €
Prezzo al m²: 4622 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Anno di costruzione: 2023
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj – luksuzan dvoetažni stan 200 m od plaže, s velikom terasom i dva garažna mjesta Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju prodaje se visokokvalitetan i prostran dvoetažni stan, smješten svega 200 metara od uređene plaže i približno 1.000 metara od centra grada. Stan se nalazi na prvom katu i u potkrovlju moderne stambene zgrade izgrađene prema visokim standardima. Izvrsna lokacija, kvalitetna gradnja, četiri spavaće sobe, prostrane vanjske površine i dva garažna mjesta čine ovu nekretninu idealnom za luksuzno obiteljsko stanovanje, odmor ili investiciju u Rovinju. Raspored prostorija Stan se prostire na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliki balkon, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. U drugom dijelu etaže smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te manja dodatna prostorija koja se može urediti kao spremište, garderoba, praonica ili radni prostor. U potkrovlju se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja velika terasa površine čak 24,94 m², koja pruža obilje prostora za sunčanje, druženje i uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju zasebno spremište i dva garažna parkirna mjesta u podrumu zgrade. Podrumska etaža povezana je sa stanom liftom, što osigurava dodatnu udobnost i praktičnost. Tehničke karakteristike i oprema - klimatizirane prostorije - podno grijanje na gradski plin - podne obloge od kvalitetne keramike i parketa - protuprovalna ulazna vrata - unutarnji zidovi izvedeni u Knauf sustavu - aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima - toplinska izolacija fasade od kamene vune debljine 10 cm - moderne staklene balkonske ograde - lift od garaže do stambenih etaža - dva garažna parkirna mjesta - pripadajuće spremište. Ovaj luksuzni stan u Rovinju predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u neposrednoj blizini mora i plaže, a istovremeno nadomak povijesne jezgre i svih važnih gradskih sadržaja. Zahvaljujući prostranom rasporedu, velikoj terasi, vrhunskoj opremi i garažnim mjestima, nekretnina pruža iznimnu razinu udobnosti tijekom cijele godine.