Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21761

831 915 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 831 915 EUR
Négyzetméterár: 4622 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 2023
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj – luksuzan dvoetažni stan 200 m od plaže, s velikom terasom i dva garažna mjesta Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju prodaje se visokokvalitetan i prostran dvoetažni stan, smješten svega 200 metara od uređene plaže i približno 1.000 metara od centra grada. Stan se nalazi na prvom katu i u potkrovlju moderne stambene zgrade izgrađene prema visokim standardima. Izvrsna lokacija, kvalitetna gradnja, četiri spavaće sobe, prostrane vanjske površine i dva garažna mjesta čine ovu nekretninu idealnom za luksuzno obiteljsko stanovanje, odmor ili investiciju u Rovinju. Raspored prostorija Stan se prostire na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliki balkon, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. U drugom dijelu etaže smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te manja dodatna prostorija koja se može urediti kao spremište, garderoba, praonica ili radni prostor. U potkrovlju se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja velika terasa površine čak 24,94 m², koja pruža obilje prostora za sunčanje, druženje i uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju zasebno spremište i dva garažna parkirna mjesta u podrumu zgrade. Podrumska etaža povezana je sa stanom liftom, što osigurava dodatnu udobnost i praktičnost. Tehničke karakteristike i oprema - klimatizirane prostorije - podno grijanje na gradski plin - podne obloge od kvalitetne keramike i parketa - protuprovalna ulazna vrata - unutarnji zidovi izvedeni u Knauf sustavu - aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima - toplinska izolacija fasade od kamene vune debljine 10 cm - moderne staklene balkonske ograde - lift od garaže do stambenih etaža - dva garažna parkirna mjesta - pripadajuće spremište. Ovaj luksuzni stan u Rovinju predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u neposrednoj blizini mora i plaže, a istovremeno nadomak povijesne jezgre i svih važnih gradskih sadržaja. Zahvaljujući prostranom rasporedu, velikoj terasi, vrhunskoj opremi i garažnim mjestima, nekretnina pruža iznimnu razinu udobnosti tijekom cijele godine.