Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21761

831 915 €

Základní údaje

Cena: 831 915 €
Cena za m²: 4 622 €/m²
Obytná plocha: 180 m²
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Rok výstavby: 2023
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj – luksuzan dvoetažni stan 200 m od plaže, s velikom terasom i dva garažna mjesta Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju prodaje se visokokvalitetan i prostran dvoetažni stan, smješten svega 200 metara od uređene plaže i približno 1.000 metara od centra grada. Stan se nalazi na prvom katu i u potkrovlju moderne stambene zgrade izgrađene prema visokim standardima. Izvrsna lokacija, kvalitetna gradnja, četiri spavaće sobe, prostrane vanjske površine i dva garažna mjesta čine ovu nekretninu idealnom za luksuzno obiteljsko stanovanje, odmor ili investiciju u Rovinju. Raspored prostorija Stan se prostire na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliki balkon, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. U drugom dijelu etaže smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te manja dodatna prostorija koja se može urediti kao spremište, garderoba, praonica ili radni prostor. U potkrovlju se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja velika terasa površine čak 24,94 m², koja pruža obilje prostora za sunčanje, druženje i uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju zasebno spremište i dva garažna parkirna mjesta u podrumu zgrade. Podrumska etaža povezana je sa stanom liftom, što osigurava dodatnu udobnost i praktičnost. Tehničke karakteristike i oprema - klimatizirane prostorije - podno grijanje na gradski plin - podne obloge od kvalitetne keramike i parketa - protuprovalna ulazna vrata - unutarnji zidovi izvedeni u Knauf sustavu - aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima - toplinska izolacija fasade od kamene vune debljine 10 cm - moderne staklene balkonske ograde - lift od garaže do stambenih etaža - dva garažna parkirna mjesta - pripadajuće spremište. Ovaj luksuzni stan u Rovinju predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u neposrednoj blizini mora i plaže, a istovremeno nadomak povijesne jezgre i svih važnih gradskih sadržaja. Zahvaljujući prostranom rasporedu, velikoj terasi, vrhunskoj opremi i garažnim mjestima, nekretnina pruža iznimnu razinu udobnosti tijekom cijele godine.