Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21761
831.915 €
Eckdaten
- Preis
- 831.915 €
- Preis pro m²
- 4.622 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
14% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj – luksuzan dvoetažni stan 200 m od plaže, s velikom terasom i dva garažna mjesta Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju prodaje se visokokvalitetan i prostran dvoetažni stan, smješten svega 200 metara od uređene plaže i približno 1.000 metara od centra grada. Stan se nalazi na prvom katu i u potkrovlju moderne stambene zgrade izgrađene prema visokim standardima. Izvrsna lokacija, kvalitetna gradnja, četiri spavaće sobe, prostrane vanjske površine i dva garažna mjesta čine ovu nekretninu idealnom za luksuzno obiteljsko stanovanje, odmor ili investiciju u Rovinju. Raspored prostorija Stan se prostire na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliki balkon, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. U drugom dijelu etaže smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te manja dodatna prostorija koja se može urediti kao spremište, garderoba, praonica ili radni prostor. U potkrovlju se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja velika terasa površine čak 24,94 m², koja pruža obilje prostora za sunčanje, druženje i uživanje na otvorenom. Stanu pripadaju zasebno spremište i dva garažna parkirna mjesta u podrumu zgrade. Podrumska etaža povezana je sa stanom liftom, što osigurava dodatnu udobnost i praktičnost. Tehničke karakteristike i oprema - klimatizirane prostorije - podno grijanje na gradski plin - podne obloge od kvalitetne keramike i parketa - protuprovalna ulazna vrata - unutarnji zidovi izvedeni u Knauf sustavu - aluminijska stolarija s električnim roletama i komarnicima - toplinska izolacija fasade od kamene vune debljine 10 cm - moderne staklene balkonske ograde - lift od garaže do stambenih etaža - dva garažna parkirna mjesta - pripadajuće spremište. Ovaj luksuzni stan u Rovinju predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u neposrednoj blizini mora i plaže, a istovremeno nadomak povijesne jezgre i svih važnih gradskih sadržaja. Zahvaljujući prostranom rasporedu, velikoj terasi, vrhunskoj opremi i garažnim mjestima, nekretnina pruža iznimnu razinu udobnosti tijekom cijele godine.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.