Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21764
760.000 €
Eckdaten
- Preis
- 760.000 €
- Preis pro m²
- 5.315 €/m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra – Rovinj, prodaje se stan u novogradnji s velikim vrtom i grijanim bazenom. U Rovinju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u tijeku je izgradnja visokokvalitetne novogradnje koja se nalazi na samo 250 metara od mora i plaže. Završetak radova planiran je krajem 2026. godine. Ovaj luksuzni stan u prizemlju orijentiran je jugozapadno te će tijekom cijelog dana biti okupan prirodnim svjetlom i suncem. Stan se prodaje u visokoj “roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama. Stan se prostire na 91,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - hodnika; - velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu; - 2 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - 1 radne sobe koja može predstavljati manju spavaću ili dječju sobu; - 1 odvojene kupaonice Pripadci stanu: - 2 spremišta (4,9 m² i 5,4 m²); - 1 garaža (21,90 m²); - 1 vanjsko parkirno mjesto; - terasa i vrt površine 268 m², na kojem će se nalaziti grijani bazen sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom. Karakteristike stana i zgrade: - grijanje – odvojeni sustavi grijanja, dizalice topline putem podnog grijanja u svim prostorijama te sustav inverterskih klima uređaja; - stolarija – vanjski otvori bit će zatvoreni aluminijskim staklenim stijenama; - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata izrađena od MDF (medijapan) krila i dovratnika; - podne obloge – u sanitarnim čvorovima predviđena je keramika, dok je u ostalim prostorijama predviđen prvoklasni parket ili keramika; - zasjenjivanje će se odvijati električnim brisolejima, roletama i platnom na loggiama; - stanu će biti ugrađen depurator odnosno omekšivač vode; - zgrada će biti opremljena alarmnim sustavom s detektorom dima, videonadzorom okućnice te videoportafonom; - dvorišna i garažna vrata imat će daljinsko upravljanje. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan stan u Rovinju, novogradnju u neposrednoj blizini mora ili sigurnu investiciju za turistički najam i dugoročno očuvanje vrijednosti. Zahvaljujući vrhunskoj opremi, privatnom grijanom bazenu, prostranom vrtu i mirnoj lokaciji na svega 250 metara od mora, ovaj stan spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan način života i jednu od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.