Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Rovinj · Istria · Chorwacja
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21764
760 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 760 000 €
- Cena za m²
- 5315 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 143 m²
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od morza
- 1,9 km
- Odległość od lotniska
- 30 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istra – Rovinj, prodaje se stan u novogradnji s velikim vrtom i grijanim bazenom. U Rovinju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u tijeku je izgradnja visokokvalitetne novogradnje koja se nalazi na samo 250 metara od mora i plaže. Završetak radova planiran je krajem 2026. godine. Ovaj luksuzni stan u prizemlju orijentiran je jugozapadno te će tijekom cijelog dana biti okupan prirodnim svjetlom i suncem. Stan se prodaje u visokoj “roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama. Stan se prostire na 91,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - hodnika; - velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu; - 2 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - 1 radne sobe koja može predstavljati manju spavaću ili dječju sobu; - 1 odvojene kupaonice Pripadci stanu: - 2 spremišta (4,9 m² i 5,4 m²); - 1 garaža (21,90 m²); - 1 vanjsko parkirno mjesto; - terasa i vrt površine 268 m², na kojem će se nalaziti grijani bazen sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom. Karakteristike stana i zgrade: - grijanje – odvojeni sustavi grijanja, dizalice topline putem podnog grijanja u svim prostorijama te sustav inverterskih klima uređaja; - stolarija – vanjski otvori bit će zatvoreni aluminijskim staklenim stijenama; - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata izrađena od MDF (medijapan) krila i dovratnika; - podne obloge – u sanitarnim čvorovima predviđena je keramika, dok je u ostalim prostorijama predviđen prvoklasni parket ili keramika; - zasjenjivanje će se odvijati električnim brisolejima, roletama i platnom na loggiama; - stanu će biti ugrađen depurator odnosno omekšivač vode; - zgrada će biti opremljena alarmnim sustavom s detektorom dima, videonadzorom okućnice te videoportafonom; - dvorišna i garažna vrata imat će daljinsko upravljanje. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan stan u Rovinju, novogradnju u neposrednoj blizini mora ili sigurnu investiciju za turistički najam i dugoročno očuvanje vrijednosti. Zahvaljujući vrhunskoj opremi, privatnom grijanom bazenu, prostranom vrtu i mirnoj lokaciji na svega 250 metara od mora, ovaj stan spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan način života i jednu od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.