Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Rovinj · Istria · Hrvaška
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21764
760.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 760.000 €
- Cena na m²
- 5315 €/m²
- Bivalna površina
- 143 m²
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od morja
- 1,9 km
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra – Rovinj, prodaje se stan u novogradnji s velikim vrtom i grijanim bazenom. U Rovinju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u tijeku je izgradnja visokokvalitetne novogradnje koja se nalazi na samo 250 metara od mora i plaže. Završetak radova planiran je krajem 2026. godine. Ovaj luksuzni stan u prizemlju orijentiran je jugozapadno te će tijekom cijelog dana biti okupan prirodnim svjetlom i suncem. Stan se prodaje u visokoj “roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama. Stan se prostire na 91,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - hodnika; - velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu; - 2 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - 1 radne sobe koja može predstavljati manju spavaću ili dječju sobu; - 1 odvojene kupaonice Pripadci stanu: - 2 spremišta (4,9 m² i 5,4 m²); - 1 garaža (21,90 m²); - 1 vanjsko parkirno mjesto; - terasa i vrt površine 268 m², na kojem će se nalaziti grijani bazen sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom. Karakteristike stana i zgrade: - grijanje – odvojeni sustavi grijanja, dizalice topline putem podnog grijanja u svim prostorijama te sustav inverterskih klima uređaja; - stolarija – vanjski otvori bit će zatvoreni aluminijskim staklenim stijenama; - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata izrađena od MDF (medijapan) krila i dovratnika; - podne obloge – u sanitarnim čvorovima predviđena je keramika, dok je u ostalim prostorijama predviđen prvoklasni parket ili keramika; - zasjenjivanje će se odvijati električnim brisolejima, roletama i platnom na loggiama; - stanu će biti ugrađen depurator odnosno omekšivač vode; - zgrada će biti opremljena alarmnim sustavom s detektorom dima, videonadzorom okućnice te videoportafonom; - dvorišna i garažna vrata imat će daljinsko upravljanje. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan stan u Rovinju, novogradnju u neposrednoj blizini mora ili sigurnu investiciju za turistički najam i dugoročno očuvanje vrijednosti. Zahvaljujući vrhunskoj opremi, privatnom grijanom bazenu, prostranom vrtu i mirnoj lokaciji na svega 250 metara od mora, ovaj stan spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan način života i jednu od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali.
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.