New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Rovinj · Istria · Croatia
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
For sale · Apartment · Reference IB-21764
€760,000
Key facts
- Price
- €760,000
- Price per m²
- €5,315/m²
- Living area
- 143 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Year built
- 2026
- Distance to sea
- 1.9 km
- Distance to airport
- 30 km
31% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra – Rovinj, prodaje se stan u novogradnji s velikim vrtom i grijanim bazenom. U Rovinju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u tijeku je izgradnja visokokvalitetne novogradnje koja se nalazi na samo 250 metara od mora i plaže. Završetak radova planiran je krajem 2026. godine. Ovaj luksuzni stan u prizemlju orijentiran je jugozapadno te će tijekom cijelog dana biti okupan prirodnim svjetlom i suncem. Stan se prodaje u visokoj “roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama. Stan se prostire na 91,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - hodnika; - velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu; - 2 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - 1 radne sobe koja može predstavljati manju spavaću ili dječju sobu; - 1 odvojene kupaonice Pripadci stanu: - 2 spremišta (4,9 m² i 5,4 m²); - 1 garaža (21,90 m²); - 1 vanjsko parkirno mjesto; - terasa i vrt površine 268 m², na kojem će se nalaziti grijani bazen sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom. Karakteristike stana i zgrade: - grijanje – odvojeni sustavi grijanja, dizalice topline putem podnog grijanja u svim prostorijama te sustav inverterskih klima uređaja; - stolarija – vanjski otvori bit će zatvoreni aluminijskim staklenim stijenama; - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata izrađena od MDF (medijapan) krila i dovratnika; - podne obloge – u sanitarnim čvorovima predviđena je keramika, dok je u ostalim prostorijama predviđen prvoklasni parket ili keramika; - zasjenjivanje će se odvijati električnim brisolejima, roletama i platnom na loggiama; - stanu će biti ugrađen depurator odnosno omekšivač vode; - zgrada će biti opremljena alarmnim sustavom s detektorom dima, videonadzorom okućnice te videoportafonom; - dvorišna i garažna vrata imat će daljinsko upravljanje. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan stan u Rovinju, novogradnju u neposrednoj blizini mora ili sigurnu investiciju za turistički najam i dugoročno očuvanje vrijednosti. Zahvaljujući vrhunskoj opremi, privatnom grijanom bazenu, prostranom vrtu i mirnoj lokaciji na svega 250 metara od mora, ovaj stan spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan način života i jednu od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali.
Features
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.