Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Rovinj · Istra · Hrvatska
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
Prodaja · Stan · Šifra IB-21764
760.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 760.000 €
- Cijena po m²
- 5.315 €/m²
- Stambena površina
- 143 m²
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od mora
- 1,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra – Rovinj, prodaje se stan u novogradnji s velikim vrtom i grijanim bazenom. U Rovinju, na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u tijeku je izgradnja visokokvalitetne novogradnje koja se nalazi na samo 250 metara od mora i plaže. Završetak radova planiran je krajem 2026. godine. Ovaj luksuzni stan u prizemlju orijentiran je jugozapadno te će tijekom cijelog dana biti okupan prirodnim svjetlom i suncem. Stan se prodaje u visokoj “roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama. Stan se prostire na 91,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - hodnika; - velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu; - 2 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - 1 radne sobe koja može predstavljati manju spavaću ili dječju sobu; - 1 odvojene kupaonice Pripadci stanu: - 2 spremišta (4,9 m² i 5,4 m²); - 1 garaža (21,90 m²); - 1 vanjsko parkirno mjesto; - terasa i vrt površine 268 m², na kojem će se nalaziti grijani bazen sa slanom elektrolizom i Duraston (terrazzo) oblogom. Karakteristike stana i zgrade: - grijanje – odvojeni sustavi grijanja, dizalice topline putem podnog grijanja u svim prostorijama te sustav inverterskih klima uređaja; - stolarija – vanjski otvori bit će zatvoreni aluminijskim staklenim stijenama; - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja vrata izrađena od MDF (medijapan) krila i dovratnika; - podne obloge – u sanitarnim čvorovima predviđena je keramika, dok je u ostalim prostorijama predviđen prvoklasni parket ili keramika; - zasjenjivanje će se odvijati električnim brisolejima, roletama i platnom na loggiama; - stanu će biti ugrađen depurator odnosno omekšivač vode; - zgrada će biti opremljena alarmnim sustavom s detektorom dima, videonadzorom okućnice te videoportafonom; - dvorišna i garažna vrata imat će daljinsko upravljanje. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan stan u Rovinju, novogradnju u neposrednoj blizini mora ili sigurnu investiciju za turistički najam i dugoročno očuvanje vrijednosti. Zahvaljujući vrhunskoj opremi, privatnom grijanom bazenu, prostranom vrtu i mirnoj lokaciji na svega 250 metara od mora, ovaj stan spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan način života i jednu od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali.
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.