Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Rovinj · Istra · Hrvatska
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21763
660.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 660.000 €
- Cijena po m²
- 6.000 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od mora
- 1,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
48% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Rovinj – luksuzan stan u novogradnji, 250 m od mora, s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom U Rovinju, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 metara od mora i plaže, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Završetak izgradnje planiran je krajem 2026. godine. Stan je jugozapadno orijentiran, zahvaljujući čemu će tijekom cijelog dana obilovati prirodnim svjetlom i suncem. Prodaje se u visokoj „roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje i opremanje prema vlastitim željama. Raspored prostorija Stan ima 92,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od: - ulaznog hodnika; - prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta; - dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom; - dodatne odvojene kupaonice; - terase. Stanu pripadaju: - spremište u prizemlju zgrade površine 8,10 m²; - garažno parkirno mjesto površine približno 18 m²; - vanjsko parkirno mjesto. Oprema i tehničke karakteristike: - zaseban sustav grijanja za svaki stan; - dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama; - inverterski klima-uređaji; - aluminijska vanjska stolarija s velikim ostakljenim stijenama; - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata; - unutarnja vrata s MDF krilima i dovratnicima; - prvoklasni parket ili keramika u stambenim prostorijama; - kvalitetne keramičke obloge u kupaonicama; - električni brisoleji, rolete i platnena sjenila na lođama; - depurator, odnosno sustav za omekšavanje vode; - alarmni sustav s detektorima dima; - videonadzor okućnice; - videofon za kontrolirani ulazak u zgradu; - dvorišna i garažna vrata s daljinskim upravljanjem. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Istre. Blizina mora, suvremena arhitektura, kvalitetna oprema, jugozapadna orijentacija te osigurana garažna i vanjska parkirna mjesta čine ovaj stan posebno vrijednom ponudom na tržištu nekretnina u Rovinju.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.