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Vižinada · Istria · Croazia

Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom

In vendita · Casa · Riferimento IB-21765

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 1215 €/m²
Superficie abitabile: 288 m²
Anno di costruzione: 1900
Distanza dal mare: 11,3 km
Distanza dall'aeroporto: 49 km

70% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vižinada, prodaje se kamena kuća za adaptaciju. Kuća se nalazi na parceli sveukupne površine 4968m2, od kojih 2988m2 otpada na poljoprivredni dio, dok 1980m2 predstavlja građevinsko zemljište. Kući je potrebna adaptacija i privođenje namjeni ovisno o željama novih vlasnika. Moguće je izvesti stambenu ili gospodarsku ugostiteljsku turističku ili pak poslovnu namjenu. Prilaz do parcele je asfaltiran, a nekretnina ima osiguran priključak struje, dok se voda nalazi na 30ak metara. Sa prvog kata pruža se panoramski pogled na more obzirom na jugozapadnu orijentaciju nekretnine.