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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21759

280.000 €

Dati principali

Prezzo: 280.000 €
Prezzo al m²: 5091 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1826
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

25% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže U starogradskoj jezgri Rovinja, samo 100 metara od plaže Monte i crkve sv. Eufemije, prodaje se svijetao, potpuno obnovljen i namješten stan površine 55 m². Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana. Nedavno je temeljito renoviran visokokvalitetnim materijalima te moderno i profinjeno uređen, uz pažljivo iskorišten svaki dio prostora. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju izrađenu po mjeri. Stan ima i galeriju koja se trenutačno koristi kao dodatni prostor za spavanje. U razini prvog kata nalazi se terasa za zajedničko korištenje, s koje se pruža pogled prema crkvi sv. Eufemije i prepoznatljivoj panorami starog grada Rovinja. Posebna je pažnja posvećena kvaliteti uređenja i udobnosti. U kuhinji i kupaonici postavljene su keramičke pločice, dok je u ostalim prostorijama parket. Krovište je obnovljeno i toplinski izolirano, a ugrađeni su prozori s dvostrukim ostakljenjem. Stan je dodatno opremljen ugradbenim Bluetooth sustavom zvučnika i elegantnom stropnom rasvjetom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Trenutačno se uspješno koristi za turistički najam i ostvaruje izvrsne ocjene gostiju, što je čini zanimljivom investicijom u jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. Ovaj obnovljeni stan u starom gradu Rovinja idealan je za turističko iznajmljivanje, odmor ili boravak u autentičnom ambijentu povijesne jezgre, u neposrednoj blizini mora, plaže, restorana i svih gradskih sadržaja.