To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21759

280 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 280 000 €
Cena za m²: 5091 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 55 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1826
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

25% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže U starogradskoj jezgri Rovinja, samo 100 metara od plaže Monte i crkve sv. Eufemije, prodaje se svijetao, potpuno obnovljen i namješten stan površine 55 m². Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana. Nedavno je temeljito renoviran visokokvalitetnim materijalima te moderno i profinjeno uređen, uz pažljivo iskorišten svaki dio prostora. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju izrađenu po mjeri. Stan ima i galeriju koja se trenutačno koristi kao dodatni prostor za spavanje. U razini prvog kata nalazi se terasa za zajedničko korištenje, s koje se pruža pogled prema crkvi sv. Eufemije i prepoznatljivoj panorami starog grada Rovinja. Posebna je pažnja posvećena kvaliteti uređenja i udobnosti. U kuhinji i kupaonici postavljene su keramičke pločice, dok je u ostalim prostorijama parket. Krovište je obnovljeno i toplinski izolirano, a ugrađeni su prozori s dvostrukim ostakljenjem. Stan je dodatno opremljen ugradbenim Bluetooth sustavom zvučnika i elegantnom stropnom rasvjetom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Trenutačno se uspješno koristi za turistički najam i ostvaruje izvrsne ocjene gostiju, što je čini zanimljivom investicijom u jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. Ovaj obnovljeni stan u starom gradu Rovinja idealan je za turističko iznajmljivanje, odmor ili boravak u autentičnom ambijentu povijesne jezgre, u neposrednoj blizini mora, plaže, restorana i svih gradskih sadržaja.