280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21759
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 5.091 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1826
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
25% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže U starogradskoj jezgri Rovinja, samo 100 metara od plaže Monte i crkve sv. Eufemije, prodaje se svijetao, potpuno obnovljen i namješten stan površine 55 m². Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana. Nedavno je temeljito renoviran visokokvalitetnim materijalima te moderno i profinjeno uređen, uz pažljivo iskorišten svaki dio prostora. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju izrađenu po mjeri. Stan ima i galeriju koja se trenutačno koristi kao dodatni prostor za spavanje. U razini prvog kata nalazi se terasa za zajedničko korištenje, s koje se pruža pogled prema crkvi sv. Eufemije i prepoznatljivoj panorami starog grada Rovinja. Posebna je pažnja posvećena kvaliteti uređenja i udobnosti. U kuhinji i kupaonici postavljene su keramičke pločice, dok je u ostalim prostorijama parket. Krovište je obnovljeno i toplinski izolirano, a ugrađeni su prozori s dvostrukim ostakljenjem. Stan je dodatno opremljen ugradbenim Bluetooth sustavom zvučnika i elegantnom stropnom rasvjetom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Trenutačno se uspješno koristi za turistički najam i ostvaruje izvrsne ocjene gostiju, što je čini zanimljivom investicijom u jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. Ovaj obnovljeni stan u starom gradu Rovinja idealan je za turističko iznajmljivanje, odmor ili boravak u autentičnom ambijentu povijesne jezgre, u neposrednoj blizini mora, plaže, restorana i svih gradskih sadržaja.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
