Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21759

280 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 280 000 EUR
Négyzetméterár: 5091 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1826
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže U starogradskoj jezgri Rovinja, samo 100 metara od plaže Monte i crkve sv. Eufemije, prodaje se svijetao, potpuno obnovljen i namješten stan površine 55 m². Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana. Nedavno je temeljito renoviran visokokvalitetnim materijalima te moderno i profinjeno uređen, uz pažljivo iskorišten svaki dio prostora. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju izrađenu po mjeri. Stan ima i galeriju koja se trenutačno koristi kao dodatni prostor za spavanje. U razini prvog kata nalazi se terasa za zajedničko korištenje, s koje se pruža pogled prema crkvi sv. Eufemije i prepoznatljivoj panorami starog grada Rovinja. Posebna je pažnja posvećena kvaliteti uređenja i udobnosti. U kuhinji i kupaonici postavljene su keramičke pločice, dok je u ostalim prostorijama parket. Krovište je obnovljeno i toplinski izolirano, a ugrađeni su prozori s dvostrukim ostakljenjem. Stan je dodatno opremljen ugradbenim Bluetooth sustavom zvučnika i elegantnom stropnom rasvjetom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Trenutačno se uspješno koristi za turistički najam i ostvaruje izvrsne ocjene gostiju, što je čini zanimljivom investicijom u jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. Ovaj obnovljeni stan u starom gradu Rovinja idealan je za turističko iznajmljivanje, odmor ili boravak u autentičnom ambijentu povijesne jezgre, u neposrednoj blizini mora, plaže, restorana i svih gradskih sadržaja.