Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21759

280.000 €

Osnovni podatki

Cena: 280.000 €
Cena na m²: 5091 €/m²
Bivalna površina: 55 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1826
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, stari grad – obnovljen stan 55 m², 100 m od plaže U starogradskoj jezgri Rovinja, samo 100 metara od plaže Monte i crkve sv. Eufemije, prodaje se svijetao, potpuno obnovljen i namješten stan površine 55 m². Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana. Nedavno je temeljito renoviran visokokvalitetnim materijalima te moderno i profinjeno uređen, uz pažljivo iskorišten svaki dio prostora. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju izrađenu po mjeri. Stan ima i galeriju koja se trenutačno koristi kao dodatni prostor za spavanje. U razini prvog kata nalazi se terasa za zajedničko korištenje, s koje se pruža pogled prema crkvi sv. Eufemije i prepoznatljivoj panorami starog grada Rovinja. Posebna je pažnja posvećena kvaliteti uređenja i udobnosti. U kuhinji i kupaonici postavljene su keramičke pločice, dok je u ostalim prostorijama parket. Krovište je obnovljeno i toplinski izolirano, a ugrađeni su prozori s dvostrukim ostakljenjem. Stan je dodatno opremljen ugradbenim Bluetooth sustavom zvučnika i elegantnom stropnom rasvjetom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Trenutačno se uspješno koristi za turistički najam i ostvaruje izvrsne ocjene gostiju, što je čini zanimljivom investicijom u jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. Ovaj obnovljeni stan u starom gradu Rovinja idealan je za turističko iznajmljivanje, odmor ili boravak u autentičnom ambijentu povijesne jezgre, u neposrednoj blizini mora, plaže, restorana i svih gradskih sadržaja.