Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 5
Opatija - Okolica · Kvarner · Horvátország
Opatija-Pobri Two-storey Villa 164.63 m2 with Sea View
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19451
690 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 690 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4182 EUR/m²
- Lakóterület
- 165 m²
- Telekterület
- 165 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 773 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 165 m² esetén ez körülbelül havi 2475 EUR, illetve évi 29 700 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija - Pobri terraced villa 164 m2 with sea view and landscaped garden 165 m2 We are pleased to present a beautiful project in the Opatija area. The project consists of two residential buildings with three terraced villas in each building. The project is currently under construction in a very pleasant and peaceful location with sea views, just 1200 m from Opatija's centre. Each villa is unique and distinctive, differing from the others. Construction is expected to be completed mid-2024. Features of each villa - Vaillant heat pump for underfloor heating on all floors - Daikin multi-split cooling and heating system - Three-layer oak parquet in bedrooms - Premium ceramics in other areas - Villeroy&Boch/Grohe sanitary fittings and fixtures - Alu/PVC joinery in anthracite - Solar power plant preparation - Massage pool 200x200 - Energy class A - Sauna in villas with wellness area The villa comprises two floors: On the ground floor: spacious open-plan living area with kitchen and dining room, hallway, bedroom with en-suite bathroom and dressing room, and separate guest toilet. On the first floor: two bedrooms, each with en-suite bathroom and dressing room, hallway and south-facing terrace with sea view. The villa includes two parking spaces and a garden with pool. An interesting and exceptional property on the market.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.