Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 5
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorvatsko
Opatija-Pobri Two-storey Villa 164.63 m2 with Sea View
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19451
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 4 182 €/m²
- Obytná plocha
- 165 m²
- Plocha pozemku
- 165 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 773 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 165 m² to odpovídá přibližně 2 475 € měsíčně a 29 700 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija - Pobri terraced villa 164 m2 with sea view and landscaped garden 165 m2 We are pleased to present a beautiful project in the Opatija area. The project consists of two residential buildings with three terraced villas in each building. The project is currently under construction in a very pleasant and peaceful location with sea views, just 1200 m from Opatija's centre. Each villa is unique and distinctive, differing from the others. Construction is expected to be completed mid-2024. Features of each villa - Vaillant heat pump for underfloor heating on all floors - Daikin multi-split cooling and heating system - Three-layer oak parquet in bedrooms - Premium ceramics in other areas - Villeroy&Boch/Grohe sanitary fittings and fixtures - Alu/PVC joinery in anthracite - Solar power plant preparation - Massage pool 200x200 - Energy class A - Sauna in villas with wellness area The villa comprises two floors: On the ground floor: spacious open-plan living area with kitchen and dining room, hallway, bedroom with en-suite bathroom and dressing room, and separate guest toilet. On the first floor: two bedrooms, each with en-suite bathroom and dressing room, hallway and south-facing terrace with sea view. The villa includes two parking spaces and a garden with pool. An interesting and exceptional property on the market.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.