Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 25
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija - Family House
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19829
800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 800.000 €
- Cena na m²
- 3077 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Površina zemljišča
- 400 m²
- Sobe
- 11
- Spalnice
- 7
- Kopalnice
- 6
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 260 m² to znese približno 3900 € na mesec in 46.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In a peaceful part of Opatija, not far from the very center, we are selling a beautiful, well-maintained family house. Located excellently, just 400 meters and a few minutes' walk from the sea and the town center, this house is surrounded by a unique, relaxing natural environment. The house consists of 3 floors, each with a separate entrance, with a total living area of 260 m2. A large garage (36 m2), as well as several parking spaces for vehicles, additionally enable practical, everyday family living. A spacious garden with an arranged orchard and flowers offers the opportunity to enjoy nature throughout the year, and almost in the very center of Opatija. As the greatest asset, the luxurious terraces (150 m2) stand out in particular, offering unobstructed, captivating views of the sea, islands and the slopes of Ucka. The southern orientation of the house creates a bright atmosphere throughout the day. The exceptional location and setting, in a quiet center, yet in immediate proximity to the sea and all essential amenities, and especially the open, magnificent view, make this property in every sense: A RARITY ON THE MARKET!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.