Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 25
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija - Family House
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19829
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 3 077 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Plocha pozemku
- 400 m²
- Pokoje
- 11
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 6
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 260 m² to odpovídá přibližně 3 900 € měsíčně a 46 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In a peaceful part of Opatija, not far from the very center, we are selling a beautiful, well-maintained family house. Located excellently, just 400 meters and a few minutes' walk from the sea and the town center, this house is surrounded by a unique, relaxing natural environment. The house consists of 3 floors, each with a separate entrance, with a total living area of 260 m2. A large garage (36 m2), as well as several parking spaces for vehicles, additionally enable practical, everyday family living. A spacious garden with an arranged orchard and flowers offers the opportunity to enjoy nature throughout the year, and almost in the very center of Opatija. As the greatest asset, the luxurious terraces (150 m2) stand out in particular, offering unobstructed, captivating views of the sea, islands and the slopes of Ucka. The southern orientation of the house creates a bright atmosphere throughout the day. The exceptional location and setting, in a quiet center, yet in immediate proximity to the sea and all essential amenities, and especially the open, magnificent view, make this property in every sense: A RARITY ON THE MARKET!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.