Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 25
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija - Family House
Eladó · Ház · Azonosító IB-19829
800 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 800 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3077 EUR/m²
- Lakóterület
- 260 m²
- Telekterület
- 400 m²
- Szobák
- 11
- Hálószobák
- 7
- Fürdőszobák
- 6
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,9%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 260 m² esetén ez körülbelül havi 3900 EUR, illetve évi 46 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
In a peaceful part of Opatija, not far from the very center, we are selling a beautiful, well-maintained family house. Located excellently, just 400 meters and a few minutes' walk from the sea and the town center, this house is surrounded by a unique, relaxing natural environment. The house consists of 3 floors, each with a separate entrance, with a total living area of 260 m2. A large garage (36 m2), as well as several parking spaces for vehicles, additionally enable practical, everyday family living. A spacious garden with an arranged orchard and flowers offers the opportunity to enjoy nature throughout the year, and almost in the very center of Opatija. As the greatest asset, the luxurious terraces (150 m2) stand out in particular, offering unobstructed, captivating views of the sea, islands and the slopes of Ucka. The southern orientation of the house creates a bright atmosphere throughout the day. The exceptional location and setting, in a quiet center, yet in immediate proximity to the sea and all essential amenities, and especially the open, magnificent view, make this property in every sense: A RARITY ON THE MARKET!
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.