Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 23
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Hiša: Zagreb (Brestje), 361.98 m2 (prodaja)
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20965
485.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 485.000 €
- Cena na m²
- 1340 €/m²
- Bivalna površina
- 362 m²
- Površina zemljišča
- 663 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2000
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
13,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 362 m² to znese približno 5526 € na mesec in 66.316 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Posredujemo pri prodaji samostojne hiše, lokacija je mirna ulica, v neposredni bližini vseh vsebin, šole, vrtca, trgovine, cerkve, blizu podaljška Branimirove ulice, zgrajena leta 1999, vseljena leta 2000. Sestavljena je iz kleti, pritličja in podstrešja, GBP 343,82m2, na parceli 663 m2, na kateri je še pomožni objekt GBP 18 m2, v sklopu katerega je kadilnica, prostor za peko mesa, shramba za orodje. Klet je sestavljena iz shrambe, vinske kleti, terase (prostora za druženje) in hodnika. Pritličje ima tlakovan vhod in nadkrita parkirna mesta, garažo, hodnik, vhod, spalnico, stopnišče v nadstropje, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, hodnik, kopalnico, zaprto teraso. Podstrešje sestavljajo prostor nad garažo, tri spalnice, prostorna kopalnica, hodnik, dva balkona vzhod/zahod. Višina stropa je od 335 - 290 - 260. Vsa dokumentacija je urejena, vsi priključki na hiši, etažno plinsko ogrevanje, po potrebi lahko z manjšo prilagoditvijo deluje kot dve stanovanji. Tel. za kontakt 091 78 32 764
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.