Dům: Záhřeb (Brestje), 361.98 m2 (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20965

485 000 €

Základní údaje

Cena: 485 000 €
Cena za m²: 1 340 €/m²
Obytná plocha: 362 m²
Plocha pozemku: 663 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 2000
Vzdálenost od letiště: 10 km

64% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

13,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 362 m² to odpovídá přibližně 5 526 € měsíčně a 66 316 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej samostatně stojícího domu, poloha je klidná ulice, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti, školy, školky, obchodů, kostela, blízko prodloužení ulice Branimirova, postaven v roce 1999, obydlen od roku 2000. Skládá se ze suterénu, přízemí a podkroví, GBP 343,82m2, na parcele o výměře 663 m2, na které se dále nachází vedlejší stavba GBP 18 m2, v jejímž rámci je udírna, prostor na opékání masa, sklad nářadí. Suterén se skládá ze skladu, vinného sklípku, terasy (společenské místnosti) a chodby. Přízemí má dlážděný vstup a zastřešená parkovací stání, garáž, chodbu, vstup, ložnici, schodiště do patra, obývací pokoj, jídelnu, kuchyni, chodbu, koupelnu, uzavřenou terasu. Podkroví se skládá z místnosti nad garáží, tří ložnic, prostorné koupelny, chodby, dvou balkonů východ/západ. Výška stropu je od 335 - 290 - 260. Veškerá dokumentace je v pořádku, všechny přípojky na domě, etážové plynové topení, v případě potřeby může s malou úpravou fungovat jako dva byty. Tel. pro kontakt 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.