Dom: Zagrzeb (Brestje), 361.98 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20965

485 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 485 000 €
Cena za m²: 1340 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 362 m²
Powierzchnia działki: 663 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2000
Odległość od lotniska: 10 km

64% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

13,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 362 m² daje to około 5526 € miesięcznie i 66 316 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży domu wolnostojącego, lokalizacja to spokojna ulica, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień, szkoły, przedszkola, sklepów, kościoła, blisko przedłużenia ulicy Branimirova, wybudowany w 1999 r., zamieszkany od 2000 r. Składa się z suteryny, parteru i poddasza, GBP 343,82m2, na działce o powierzchni 663 m2, na której znajduje się jeszcze budynek gospodarczy GBP 18 m2, w skład którego wchodzą wędzarnia, pieczarnia i schowek na narzędzia. Suterena składa się ze schowka, piwniczki na wino, tarasu (pokoju do spotkań) i korytarza. Parter ma wyłożone wejście i zadaszone miejsca postojowe, garaż, korytarz, wejście, sypialnię, schody na piętro, salon, jadalnię, kuchnię, korytarz, łazienkę, zamknięty taras. Poddasze składa się z pomieszczenia nad garażem, trzech sypialni, przestronnej łazienki, korytarza, dwóch balkonów wschód/zachód. Wysokość stropu wynosi od 335 - 290 - 260. Cała dokumentacja jest uregulowana, wszystkie przyłącza w domu, ogrzewanie gazowe piętrowe, w razie potrzeby może funkcjonować po niewielkiej adaptacji jako dwa mieszkania. Tel. kontaktowy 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.