Ház: Zágráb (Brestje), 361.98 m2 (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-20965

485 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 485 000 EUR
Négyzetméterár: 1340 EUR/m²
Lakóterület: 362 m²
Telekterület: 663 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2000
Távolság a repülőtértől: 10 km

64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 362 m² esetén ez körülbelül havi 5526 EUR, illetve évi 66 316 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Közvetítünk egy önálló ház eladásában, a helyszín egy csendes utca, minden szolgáltatás közvetlen közelében: iskola, óvoda, üzletek, templom, közel a Branimirova utca meghosszabbításához, 1999-ben épült, 2000-ben költöztek be. Alagsorból, földszintből és tetőtérből áll, GBP 343,82m2, egy 663 m2-es telken, amelyen egy 18 m2-es GBP melléképület is található, amelyben füstölő, sütőhelyiség és szerszámtároló van. Az alagsor tárolóból, borospincéből, teraszból (társalgó helyiség) és folyosóból áll. A földszinten burkolt bejárat és fedett parkolóhelyek, garázs, folyosó, bejárat, hálószoba, emeletre vezető lépcső, nappali, étkező, konyha, folyosó, fürdőszoba, zárt terasz található. A tetőtér a garázs feletti helyiségből, három hálószobából, tágas fürdőszobából, folyosóból áll, két erkéllyel kelet/nyugat irányban. A mennyezetmagasság 335 - 290 - 260 között van. Minden dokumentáció rendezett, a ház minden bekötéssel rendelkezik, szintenkénti gázfűtés, szükség esetén kis átalakítással két lakásként is működhet. Tel. kapcsolat 091 78 32 764

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.