Hiša: Veliko Brdo, 113.00 m2 (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20959

265.000 €

Osnovni podatki

Cena: 265.000 €
Cena na m²: 2345 €/m²
Bivalna površina: 113 m²
Površina zemljišča: 258 m²
Sobe: 4
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 28 km

45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 113 m² to znese približno 1883 € na mesec in 22.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Makarska – Veliko Brdo, hiša z razgledom na morje in goro Biokovo. Naprodaj je hiša v Makarski, naselje Veliko Brdo, s čudovitim odprtim razgledom na morje in goro, hiša je legalizirana, ima urejeno dokumentacijo in možnost nakupa preko kredita. Parcela: 331 m² Skupna bruto površina hiše: 103,79 m² Klet: 27,55 m² Pritličje (štirisobno stanovanje): 72,80 m² Nadkrit vhod: 1,81 m² Balkon: 6,50 m² Razporeditev: kuhinja z jedilnico, dnevna soba, tri spalnice, kopalnica, WC in hodnik, nadkrit vhod, balkon in shramba v kleti. Za več informacij pokličite na tel. št. 091 78 32 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.