Casa: Veliko Brdo, 113.00 m2 (vendita)

In vendita · Casa · Riferimento IB-20959

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 2345 €/m²
Superficie abitabile: 113 m²
Superficie del terreno: 258 m²
Locali: 4
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 28 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 113 m² corrisponde a circa 1883 € al mese e 22.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Makarska – Veliko Brdo, casa con vista sul mare e sulla montagna Biokovo. In vendita una casa a Makarska, nel quartiere di Veliko Brdo, con una splendida vista aperta sul mare e sulla montagna; la casa è legalizzata, dispone di documentazione regolare e offre la possibilità di acquisto tramite mutuo. Terreno: 331 m² Superficie lorda totale della casa: 103,79 m² Seminterrato: 27,55 m² Piano terra (appartamento di quattro locali): 72,80 m² Ingresso coperto: 1,81 m² Balcone: 6,50 m² Disposizione: cucina con zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto, bagno, WC e corridoio, ingresso coperto, balcone e ripostiglio nel seminterrato. Per maggiori informazioni tel. 091 78 32 764

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.