Ház: Veliko Brdo, 113.00 m2 (eladás)

Eladó · Ház · Azonosító IB-20959

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 2345 EUR/m²
Lakóterület: 113 m²
Telekterület: 258 m²
Szobák: 4
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 28 km

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 113 m² esetén ez körülbelül havi 1883 EUR, illetve évi 22 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Makarska – Veliko Brdo, tengerre és a Biokovo hegyre néző kilátással rendelkező ház. Eladó egy ház Makarskában, Veliko Brdo városrészben, gyönyörű, nyitott tengerre és hegyre néző kilátással; a ház legalizált, rendezett dokumentációval rendelkezik, és hitelből is megvásárolható. Telek: 331 m² A ház teljes bruttó alapterülete: 103,79 m² Alagsor: 27,55 m² Földszint (négyszobás lakás): 72,80 m² Fedett bejárat: 1,81 m² Erkély: 6,50 m² Beosztás: konyha étkezővel, nappali, három hálószoba, fürdőszoba, WC és előszoba, fedett bejárat, erkély és tároló az alagsorban. További információ a 091 78 32 764 telefonszámon.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.