Dům: Veliko Brdo, 113.00 m2 (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20959

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 2 345 €/m²
Obytná plocha: 113 m²
Plocha pozemku: 258 m²
Pokoje: 4
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 28 km

45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 113 m² to odpovídá přibližně 1 883 € měsíčně a 22 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Makarska – Veliko Brdo, dům s výhledem na moře a horu Biokovo. Prodává se dům v Makarské, čtvrť Veliko Brdo, s nádherným otevřeným výhledem na moře a horu, dům je zlegalizovaný, má vyřízenou dokumentaci a možnost koupě na úvěr. Pozemek: 331 m² Celková hrubá plocha domu: 103,79 m² Suterén: 27,55 m² Přízemí (čtyřpokojový byt): 72,80 m² Zastřešený vstup: 1,81 m² Balkon: 6,50 m² Dispozice: kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, tři ložnice, koupelna, WC a chodba, zastřešený vstup, balkon a sklad v suterénu. Více informací na tel. č. 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.