Kuća: Veliko Brdo, 113.00 m2 (prodaja)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20959

265.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 265.000 €
Cijena po m²: 2.345 €/m²
Stambena površina: 113 m²
Zemljište: 258 m²
Sobe: 4
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 28 km

45% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 113 m² to daje oko 1.883 € mjesečno i 22.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Makarska – Veliko Brdo, kuća s pogledom na more i planinu - Biokovo . Prodaje se kuća u Makarskoj, naselje Veliko Brdo, s prekrasnim otvorenim pogledom na more i palninu, kuća je legalizirana, ima urednu dokumentaciju i mogućnost kupnje putem kredita. Parcela: 331 m² Kuća ukupne bruto površine: 103,79 m² Suteren: 27,55 m² Prizemlje (četverosobni stan): 72,80 m² Natkriveni ulaz: 1,81 m² Balkon: 6,50 m² Raspored: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonica, WC i hodnik, natkriveni ulaz, balkon i spremište u suterenu. Više inf. na tel. br. 091 78 32 764